Flop ou Lancement ? Verre à moitié vide ou à moitié plein !
J’avoue. Hier quand j’ai vu passer le teasing d’un article de La Nouvelle République, intitulé
« L’Heure Tranquille enfin sur la lance de lancement ? », j’ai pris un peu peur… Peur de tomber sur un article louangeur sans nuances pour présenter ce centre commercial lancé il y a deux ans sur le quartier des
Deux Lions à Tours.
L’article écrit par
Johann Guillermin est nuancé mais il me laisse perplexe quant à la situation réelle du centre commercial car La NR ne donne la parole qu’à l’opérateur Apsys sans l’avis de professionnels extérieurs.
Voici quelques questions que je me pose et que j’aimerai voir traiter à l’avenir :
Ces derniers mois, le centre commercial L'Heure tranquille (Deux-Lions) a fait parler de lui au tribunal de commerce. En juillet, Hippopotamus, l'une des locomotives du pôle restauration, a remballé ses couverts, après son placement en liquidation judiciaire. Fin novembre, c'est Viagio, le fast-food de pâtes attenant, qui a plié boutique, frappé de la même décision. Une sortie de route définitive pour deux enseignes « historiques » d'un centre sur lequel certains observateurs [C'est nous ? ^^] nourrissent aujourd'hui des inquiétudes et s'interrogent sur sa viabilité économique.
La NR a-t-elle en possession l’étude de marché initiale du centre commercial qui a été probablement fourni aux enseignes pour établir leur business plan ? Il serait alors possible de comparer les objectifs de l’époque et ceux fixer aujourd’hui pour l’année prochaine ? Comprendre pourquoi tant de magasins ont déjà mis la clef sous la porte… Les loyers étaient-ils exagérés ou non au vue de la fréquentation réelle du site ?
Apsys avance aussi des discussions avec « plus d'une dizaine d'indépendants de Tours et de sa région portant des franchises ou des concepts » en quête de sites d'implantations. « Ce sont eux qui nous sollicitent », assure Olivier Martin-Rouville, en indiquant que la perspective de l'arrivée du tramway (en septembre 2013) constitue un atout important. On verra si l'année 2012 confirmera ces touches prometteuses et donnera à L'Heure tranquille un véritable coup d'accélérateur.
Les conditions d’installation sont-elles les même que celles du démarrage ? Si non, cela veut bien dire que les premières enseignes fermées ont bien payé les pots cassés…
Pour finir et afin d’ouvrir le débat, Apsys a-t-il pris des risques inconsidérés en lançant
ce projet :
- sur la zone de chalandise : Les Deux-Lions est un quartier peu accessible en voiture dans l’agglomération en raison de l’absence d’un véritable périphérique tourangeau. Est-ce que l’arrivée du tramway en septembre 2013 (dans un an et demi) sera suffisant pour booster la fréquentation et rendre les commerces « profitables » ?
- sur l’offre : actuellement il n’y a pas réelles exclusivités qui font du centre commercial un lieu de destination… La plupart des marques sont présentes en centre-ville ou dans l’agglomération.
- L’arrivée probable d’un restaurant inter-entreprises pourrait annoncer de nouvelles difficultés pour les restaurants du centre commercial ?
- Malgré le développement des logements aux 2 Lions, cela permettra-t-il de faire vivre le centre commercial en soirée sur l’activité restauration ?
Voilà, beaucoup de points que j’aimerai voir aborder dans les prochains articles de la Nouvelle République ou bien, puisque la rédaction locale de Tours a ouvert un blog
pourquoi ne pas développer ce sujet sur le blog « Grand Tours » pour s’affranchir des contraintes de l’édition papier et le traiter en profondeur ! ? !
En savoir plus :
Tour(s) Plus Le Mag n°27
L'Heure Tranquille perd un autre restaurant (La NR)
Heure Tranquille, pas tous à la même enseigne (La NR)
Dix ans d'avance sur la volonté architecturale (La NR)
La promesse d'une clientèle de cadres (La NR)
Deux-Lions : Le restaurant Hippopotamus liquidé (La NR)
etc...
EDIT de 16:09 le 17/12/2011 :Je mets ici les commentaires de J. Guillermin (sur FB) et Freshcuppajoe_ (sur twitter).C'est bien les réseaux sociaux mais ça a tendance à éclater les discussions :-///
